अगर आप घर खरीदने का सपना देख रहे हैं तो आपके लिए मॉनसून सीजन बेहतरीन मौका साबित हो सकता है। बारिश के मौसम में जहां कई लोग घर खरीदने से कतराते हैं, वहीं प्रॉपर्टी डेवेलपर्स इस सीजन में अच्छे ऑफर और डिस्काउंट देकर खरीदारों को लुभाते हैं। ऐसे में अगर आप सही प्लानिंग और सही टाइमिंग के साथ प्रॉपर्टी खरीदते हैं तो लाखों रुपये की बचत कर सकते हैं।
क्यों मॉनसून में सस्ती मिलती है प्रॉपर्टी?
सालभर में सबसे कम प्रॉपर्टी डील्स आमतौर पर मॉनसून में ही होती हैं। इसके पीछे कई कारण होते हैं:
बारिश के कारण साइट विजिट में दिक्कत आती है।
लोग इस सीजन को शुभ नहीं मानते।
बिल्डर्स के पास इन्वेंट्री बची रहती है, जिसे वो ऑफर देकर निकालना चाहते हैं।
कई डेवेलपर्स मॉनसून सेल या फेस्टिव ऑफर निकालते हैं ताकि सेल्स को बूस्ट किया जा सके।
ऐसे में घर खरीदने वालों के लिए यह सुनहरा मौका होता है कि वो लो रेट और फ्री ऑफर का फायदा उठा सकें।
मॉनसून में कौन-कौन से ऑफर मिलते हैं?
फ्लैट/प्लॉट पर डायरेक्ट डिस्काउंट:
कई रियल एस्टेट कंपनियां मॉनसून में सीधे 5-10% तक का डिस्काउंट देती हैं।
फ्री मॉड्यूलर किचन, फर्निशिंग:
कई बिल्डर्स फ्री किचन, वार्डरोब, या फर्निशिंग का ऑफर देते हैं।
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नो EMI ऑफर:
कुछ प्रोजेक्ट्स में बुकिंग के बाद पजेशन तक EMI नहीं देनी पड़ती।
स्टाम्प ड्यूटी या रजिस्ट्रेशन फीस में छूट:
कई बार स्टेट गवर्नमेंट भी बारिश के मौसम में स्टाम्प ड्यूटी कम करती हैं।
सही टाइमिंग क्या है घर खरीदने की?
जुलाई से सितंबर के बीच मॉनसून पीक पर रहता है। इस दौरान अधिकतर बिल्डर्स स्टॉक निकालने के लिए अच्छे ऑफर देते हैं। कोशिश करें कि अगस्त-सितंबर में प्रॉपर्टी डील पक्की कर लें, क्योंकि उसके बाद फेस्टिव सीजन में प्राइस बढ़ने लगते हैं।
मॉनसून में प्रॉपर्टी खरीदते समय किन बातों का रखें ध्यान?
बारिश के मौसम में प्रॉपर्टी लेते समय कुछ चीजों को जरूर जांच लें:
लोकेशन विजिट करें: बारिश में देख पाएंगे कि इलाके में जलभराव तो नहीं होता।
बिल्डिंग की वाटरप्रूफिंग: फ्लैट या बिल्डिंग की छत और दीवारों में सीलन तो नहीं है, चेक करें।
ड्रेन सिस्टम: प्रोजेक्ट का ड्रेनेज सिस्टम मजबूत है या नहीं, देख लें।
क्लियर टाइटल: बारिश के मौसम में जल्दीबाजी में कोई भी प्रॉपर्टी न खरीदें। डॉक्यूमेंट्स वेरिफिकेशन जरूरी है।
मॉनसून में प्रॉपर्टी बुकिंग का सही तरीका
अगर आप मॉनसून में घर बुक करना चाहते हैं तो इन स्टेप्स को फॉलो करें:
ऑफर की तुलना करें: कई प्रोजेक्ट्स की डील्स एक साथ देखें और बेस्ट डील चुनें।
नेगोशिएशन करें: इस सीजन में नेगोशिएशन की गुंजाइश सबसे ज्यादा होती है।
बैंक लोन स्कीम देखें: बैंक भी मॉनसून में होम लोन पर आकर्षक ऑफर देते हैं।
रीसेल प्रॉपर्टी पर नजर रखें: मॉनसून में रीसेल प्रॉपर्टी भी सस्ते में मिल सकती हैं।
मॉनसून में घर खरीदने के फायदे
लो बजट में घर खरीदने का मौका।
नेगोशिएशन पॉवर ज्यादा।
अकसर फ्रीbies जैसे फ्री पार्किंग, क्लब मेंबरशिप, या GST में छूट।
कम कस्टमर होने से बिल्डर तुरंत डील फाइनल करते हैं।
ऑनलाइन प्लेटफॉर्म पर भी मॉनसून ऑफर
अब तो बड़े रियल एस्टेट पोर्टल्स भी मॉनसून सेल ऑफर लॉन्च करते हैं। इन पर प्रॉपर्टी बुकिंग से पहले आप वर्चुअल टूर, 360 डिग्री व्यू, और डील कम्पेयर कर सकते हैं। इससे आपको घर बैठे बेस्ट ऑप्शन चुनने में मदद मिलती है।
फाइनेंस प्लानिंग जरूर बनाएं
घर खरीदना बड़ा निवेश है। मॉनसून ऑफर देखकर जल्दी में डील फाइनल न करें। EMI, डाउन पेमेंट, होम लोन ब्याज दर, और रजिस्ट्रेशन चार्ज का सही हिसाब जरूर लगाएं।
मॉनसून में प्रॉपर्टी खरीदना: मिथक और सच
बहुत से लोग मानते हैं कि बारिश के मौसम में प्रॉपर्टी लेना शुभ नहीं होता, जबकि सच यह है कि बिल्डर इस मौसम में ज्यादा फ्लेक्सिबल होते हैं। अगर आप रिसर्च के साथ चलते हैं तो मॉनसून में घर खरीदना फायदे का सौदा साबित हो सकता है।
निष्कर्ष
मॉनसून में प्रॉपर्टी बुकिंग आपके लिए बेस्ट डील ला सकती है। बस थोड़ी समझदारी और सही वक्त पर सही प्रोजेक्ट चुनना जरूरी है। पानी भराव, ड्रेनेज, बिल्डिंग क्वालिटी जरूर जांचें और अपने बजट के हिसाब से फायदे का सौदा पक्का करें।
अगर आप भी घर लेने का सपना देख रहे हैं तो मॉनसून में डील फाइनल करने पर लाखों रुपये की बचत पक्की मानी जाती है।